Entrevista

Ana de Sauzay: "El regreso en el mercado para los compradores extranjeros"

Publicado el 26/06/2013

Los precios, los compradores, los impuestos ... como verdadero carácter de especialista en bines raíces, Ana de Sauzay nos da  su análisis de la evolución de este mercado castillos y mansiones.

 


Ana de Sauzay: Después de un lugar especial debido a las elecciones y el cambio de la mayoría de 2012, estamos muy contentos con el final del segundo trimestre de 2013. Sentimos interés extranjero renovados en nuestra herencia. Inmuebles en la residencia principal parece ser la celebración con ligeras caídas de los precios en las principales ciudades. Cuando los castillos y mansiones de mercado, es más activo, ya que los compradores pueden contar con ingresos de estas propiedades, ya sea a través de seminarios, la actividad de las habitaciones o funcionamiento de un viñedo. Por nuestra parte, siempre ofrecemos una amplia gama de productos, sin importar el tamaño, el estilo o el precio. Por último, para un 100 m2 en París, podemos ofrecer una propiedad muy agradable en nuestras campañas.



Y LAS  TRANSACCIONES ?

Permanecen en un volumen justo. Entre nuestras transacciones recientes hermosos, acabamos de vender, por ejemplo, en la región de Poitou, dos hermosas propiedades con más de tres millones. Otros ejemplos recientes, un apartamento rue du Faubourg Saint-Honoré con el paso, un precio récord por m2 o una hermosa villa en Le Touquet por más de dos millones. También hacemos bien en ventas de un millón de euros. No hay que olvidar que una propiedad recuperará su esplendor gracias a un propietario que renovará las reglas del arte y, a veces abierto al público a compartir su pasión por el patrimonio.



 LOS VENDEDORES?
En estos períodos un poco más tensas, es cierto que los propietarios están más dispuestos a escuchar a nosotros en la determinación del precio justo. Ellos entienden que el valor sentimental que añadirían a veces es excesivo. Si es difícil de generalizar, todavía observamos en el primer semestre, un ajuste de precio de alrededor de 12%.



LOS INVERSORES EXTRANJEROS ESTÁN PRESENTES?
Después de un período de silencio, sentimos su vuelta en el mercado. En la mente, europeos del norte, pero también hay los estadounidenses, canadienses, brasileños y chinos que están particularmente interesados ​​en nuestros viñedos de Burdeos.



¿CUÁL ES EL IMPACTO DE IMPUESTOS EN SU MERCADO?
El anuncio del impuesto del 75% fue terrible para la imagen de Francia en el mundo. Realmente tenemos que enviar un mensaje positivo a los dos propietarios, sino también a los inversores. Necesitamos una claridad estable ya largo plazo en materia de fiscalidad. Cuando los anuncios Francois Hollande sobre la exención de las ganancias de capital después de 22 años en lugar de 30 años, parece ir en la dirección correcta. Los propietarios podrán considerar la venta de una propiedad que está siendo gravado menos. Si se alcanza el objetivo de impulsar las transacciones, se revivirá todo un segmento de la economía. Mientras tanto, aún no se sabe la fecha exacta de la entrada en vigor de esta medida.



Bajo la presidencia de mi padre, Pierre Chassaigne que me dijo hace tres años, la dirección general que quería continuar con este patrimonio único, haciendo vivir y evolucionar. Por lo tanto, tenemos que rechazar la nueva identidad visual del grupo, el lanzamiento de nuevos sitios web en varios idiomas y vamos una guía dedicada a la preservación del patrimonio.